전주지법 2025타경31433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8728만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

707.00㎡ (213.9평)

토지면적

333.20㎡ (100.8평)

제시외면적

없음

보증금

3872만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4658만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

동가재미3길

건물 · 대지권

건물

707.00㎡ (213.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

인후동1가 837-3

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""고용노동부 전주지청"" 남서측 인근에 위차하며 주위는 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형, 주상용

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(슬라브)지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 공부상 근린생활시설(사무소) 3개호 2,3층 다가구주택 각 3개호 4층 다가구주택 2개호

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

본건은 4층 다가구 주택으로 1층 3가구(101~103호), 2층 3가구(201~203호

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬라브)지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 58.76㎡ 1층 58.76㎡ 1층 51.48㎡ 1층 20.24㎡ 2층 165.84㎡ 3층 165.84㎡ 4층 165.84㎡ 옥탑2층 20.24㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 333.2㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

저당권부질권자

전OOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬라브)지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 58.76㎡ 1층 58.76㎡ 1층 51.48㎡ 1층 20.24㎡ 2층 165.84㎡ 3층 165.84㎡ 4층 165.84㎡ 옥탑2층 20.24㎡
• 26-03-30 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 837-3 · 대 333.2㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 전주아중중학교 · 중학교
• 902m · 전주신일중학교 · 중학교
• 971m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1073m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1112m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1174m · 전주동중학교 · 중학교
• 1305m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1332m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1342m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1343m · 전주아중초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 인후초교.노송신협 · 102, 200
• 119m · 인후초교.노송신협 · 102, 200, 4000
• 254m · 기린초교 · 103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
• 274m · 기린초교 · 102, 103-1, 3-1, 337, 8-1, 82
• 307m · 고용노동부전주지청 · 103-1, 103-2, 200, 3-1, 3-2, 337, 4000, 8-1, 8-2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-10, 인후신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 50.96㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-10 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8728만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8147만

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