경매 · 다가구주택
전주지법 2025타경31437-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호
- 감정가
- 11억 3584만
- 최저가
- 5억 5656만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 726.02㎡ (219.6평) · 토지 372.00㎡ (112.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 253만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5656만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 726.02㎡ (219.6평)
- 토지면적
- 372.00㎡ (112.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5565만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 185만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 견훤로
건물 · 대지권
- 건물
- 726.02㎡ (219.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 인후동1가 452-27
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호 · 건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 10
- 점유
- 1
-목록1.은 공부상 4층 단독주택 및 제1종 근린생활시설(건물명:지오빌)로 1층에 상가 2곳, 2층에 4가구(201호~204호), 3층 4가구(301호~304호), 4층 2가구(401호, 402호)가
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소 매 점 72.4㎡ 1층 계 단 실 11.6㎡ 2층 다가구주택 214.44㎡ 3층 다가구주택 214.44㎡ 4층 다가구주택 213.14㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 · 372㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 우측 상가(45㎡) | 500만원 | 2013.05.16.~현재 | |
| 이○○ | 201호 | 3,000만원 | 2020.07.12.~현재 | |
| 조○○ | 204호 | 8,000만원 | 2021.07.01.~현재 | |
| 백○○ | 301호 | 4,500만원 | 2018.05.23.~현재 | |
| 시○○ | 302호 | 2,000만원 | 2024.03.03.~2026.03.02. | |
| 김○○ | 304호 | 7,700만원 | 2023.09.08.~현재 | |
| 윤○○ | 401호 | 1억 5,00만원 | 2022.09.01.~현재 | |
| 김○○ | 402호 | 8,500만원 | 2020.11.13.~현재 | |
| 정○○ | 미상 | |||
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권부질권자
- 예OOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 시OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소 매 점 72.4㎡ 1층 계 단 실 11.6㎡ 2층 다가구주택 214.44㎡ 3층 다가구주택 214.44㎡ 4층 다가구주택 213.14㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구) 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소 매 점 72.4㎡ 1층 계 단 실 11.6㎡ 2층 다가구주택 214.44㎡ 3층 다가구주택 214.44㎡ 4층 다가구주택 213.14㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 · 대 372㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 · 대 372㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 569m · 유일여자고등학교 · 고등학교
- 658m · 전주신일중학교 · 중학교
- 688m · 전주전라초등학교 · 초등학교
- 694m · 전주동초등학교 · 초등학교
- 694m · 전라초등학교 · 초등학교
- 759m · 전주동중학교 · 중학교
- 890m · 북일초등학교 · 초등학교
- 902m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
- 962m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
- 1007m · 전주여자고등학교 · 고등학교
- 1115m · 전주고등학교 · 고등학교
- 1159m · 전일중학교 · 중학교
버스
- 59m · 도매다리 · 810, 820, 진안24
- 97m · 전주시민기록관 · 103-1, 103-2, 3-1, 3-2, 8-1, 8-2
- 175m · 화평 · 102
- 179m · 기린초교 · 102, 103-1, 3-1, 337, 8-1, 82
- 192m · 기린초교 · 103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-20, 주식회사전북은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-20 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-06-20 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-22 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-16 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 인후신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 13-04-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 13-04-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 17-06-20 | 1번근저당권이전 | 인후신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 17-06-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 18-11-21 | 1번근저당권변경 | 3억 6000만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-06-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-06-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8300만 | 소멸 |
| 을4 | 25-05-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-10-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을6 | 25-10-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을1-7 | 25-12-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을1-8 | 25-12-23 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 소멸 | |
| 을1-9 | 25-12-23 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 소멸 | |
| 을1-10 | 25-12-23 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5656만
- 매각비용
- 834만
- 배당 가능액
- 5억 4821만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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