전주지법 2025타경31486-1 진버들마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.49㎡ (8.9평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

진버들3길

건물 · 대지권

건물

진버들마을부영아파트 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인후동1가 802-1 · 29.49㎡ (8.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 '기린초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 1층 110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m ~10m)(2016-04-15)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추 가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 103동 1층 110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 103동 1층 110호 · 철근콘크리트조 49.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 103동 1층 110호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 781.88㎡ 2층 771.32㎡ 3층 771.32㎡ 4층 771.32㎡ 5층 771.32㎡ 6층 771.32㎡ 7층 771.32㎡ 8층 771.32㎡ 9층 771.32㎡ 10층 771.32㎡ 11층 771.32㎡ 12층 771.32㎡ 13층 711.59㎡ 14층 711.59㎡ 15층 711.59㎡ 지하층 666.47㎡ 철근콘크리트조 49.83㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1000m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1024m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1029m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1091m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 전주동중학교 · 중학교
• 1315m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1369m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1395m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1449m · 전주고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 인후초교.노송신협 · 102, 200
• 218m · 고용노동부전주지청 · 103-1, 103-2, 200, 3-1, 3-2, 337, 4000, 8-1, 8-2, 82
• 243m · 인후초교.노송신협 · 102, 200, 4000
• 318m · 기린초교 · 103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
• 340m · 유일여고.삼호아파트 · 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-20, 하나캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-06-20)가 현 소유자 취득일(2020-07-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-01-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-20 · 하나캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

소유자 잔여

6688만

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