전주지법 2025타경31489-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 7차 매각기일 · 최저가 5753만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.13㎡ (7.0평)

건물면적

53.04㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9596만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

53.04㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1343-5 · 준주거지역 · 23.13㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호, 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈마감(공실부분) 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등 이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평탄한 토지로, 상업용건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 23미터, 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017- 02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

상

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지하1층 제1종근린생활시설 731.25㎡ 1층 제1종근린생활시설 337.17㎡ 1층 제2종근린생활시설 168.7㎡ 2층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 3층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 4층 제1종근린생활시설 505.87㎡ 5층 교육연구시설 505.87㎡ 철근콘크리트구조 53.04㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 전주양현중학교 · 중학교
• 428m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 140m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 180m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 193m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 236m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 전주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5753만

매각비용

86만

배당 가능액

5666만

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