전주지법 2025타경31490-1 골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 6차 매각기일 · 최저가 8168만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.80㎡ (20.5평)

건물면적

160.65㎡ (48.6평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 451만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

골드타워 · 160.65㎡ (48.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1339-13 · 준주거지역 · 67.80㎡ (20.5평)

호

5층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주양현초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 나지, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호 외 2개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가~다)는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층404호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

-목록1,2,3

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.00㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 76.65㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 91.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.00㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.00㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 76.65㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 76.65㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 전주양현중학교 · 중학교
• 447m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 65m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 240m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 263m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75
• 272m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 전주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8168만

매각비용

122만

배당 가능액

8045만

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