전주지법 2025타경31492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1392만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.15㎡ (10.9평)

건물면적

39.57㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

오송1길

건물 · 대지권

건물

39.57㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송천동1가 107-17 · 36.15㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주오송초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현대아파트"" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 전주오송중학교 · 중학교
• 243m · 오송초등학교 · 초등학교
• 247m · 오송초등학교 · 초등학교
• 422m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 429m · 송북초등학교 · 초등학교
• 551m · 전라고등학교 · 고등학교
• 559m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 571m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 578m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 673m · 솔빛중학교 · 중학교
• 825m · 전주화정중학교 · 중학교
• 860m · 전주중학교 · 중학교

버스

• 75m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-2
• 119m · 천마산로 송천주공2단지 · 97, 99-2
• 119m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-1
• 144m · 송천주공2단지 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 202m · 송천주공2단지 · 103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 조성윤)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1392만

매각비용

20만

배당 가능액

1371만

소유자 잔여

1371만

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