전주지법 2025타경31587-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.93㎡ (7.5평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3748만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

태진로

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진북동 416 · 제3종일반주거지역 · 24.93㎡ (7.5평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 '덕진구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 중 7층 717호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중이며, 기 호3)은 세장형의 평지로서, 단지 북서측에 별도 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 25M, 북측 및 남측으로 노폭 15M, 서측으로 노폭 6~7M내외의 아 스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측, 동측으로 접한 도로를 통해 주출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류 (폭 25m~30m) (대로3류 (폭25m~30m)(대로3-6호선)) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(중앙중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전일초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 기호2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (2016-03-28) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진 북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 기호3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역 (진북고등공민학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 109동 7층 717호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 109동 7층 717호 · 철근콘크리트조 59.78㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 109동 7층 717호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 350m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 441m · 진북고등학교 · 고등학교
• 593m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 827m · 전주금암초등학교
• 918m · 전주초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 985m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1027m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1130m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 전일중학교 · 중학교
• 1289m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 전주시교육청.전주고용복지센터 · 61
• 93m · 진북우성아파트.전주고용복지센터 · 61
• 230m · 전주교육문화회관 · 61
• 290m · 전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-2, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5002, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-1, 87, 89, 970, 999
• 299m · 한국은행.전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-20, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-20 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

8480만

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