전주지법 2025타경31629-1 송학아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.08㎡ (7.9평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 340만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

솔내5길

건물 · 대지권

건물

송학아파트 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송천동1가 395-16 · 26.08㎡ (7.9평)

호

23층

당사자

채권자

산O OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측 인근에 위치하는 『송학아파트 제101동 제17층 제1702호』로서 부근은 로변을 따라 번화한 상가지대로 후면은 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 제반 입지조건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 건물 중 제17층 제1702호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2002.06.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주진입로인 남측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접하고, 동측, 서측, 북측으로도 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시기지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호지구(송천초등학교)(전주중학교), 절대보호지구(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 송학아파트 101동 17층 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트조 84.622㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

오OO

소유자

김OO

채권자

산O OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 송학아파트 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 667.396㎡ 2층 665.024㎡ 3층 665.024㎡ 4층 658.004㎡ 5층 658.004㎡ 6층 658.004㎡ 7층 658.004㎡ 8층 658.004㎡ 9층 658.004㎡ 10층 658.004㎡ 11층 658.004㎡ 12층 658.004㎡ 13층 658.004㎡ 14층 658.004㎡ 15층 658.004㎡ 16층 658.004㎡ 17층 658.004㎡ 18층 658.004㎡ 19층 658.004㎡ 20층 658.004㎡ 21층 658.004㎡ 22층 658.004㎡ 23층 658.004㎡ 지하층 295.884㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 관리사무실 20.124㎡(1동) 지하 펌프실 41.587㎡(1동) 2층 노인정 39.71㎡(3동) 지하 전기실,변전실 164.319㎡(4동) 지하 지하주차장 396.709㎡(3동) 지하 지하주차장 1529.735㎡(5동) 철근콘크리트조 84.622㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 전주중학교 · 중학교
• 188m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 314m · 솔빛중학교 · 중학교
• 407m · 전라고등학교 · 고등학교
• 501m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 535m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 632m · 송북초등학교 · 초등학교
• 646m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 664m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1017m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 1018m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 1084m · 전주오송중학교 · 중학교

버스

• 110m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
• 208m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 298m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
• 307m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
• 315m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 산본새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 산본새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6300만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6055만

소유자 잔여

1946만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다