전주지법 2025타경31643-1 서호2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.76㎡ (7.8평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1840만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

송천로

건물 · 대지권

건물

서호2차아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송천동1가 329 · 제3종일반주거지역 · 25.76㎡ (7.8평)

호

20층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '송천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물「서호2차아파트 203동 6층 606호」로서, 주위는 중·소규모의 아 파트단지 및 단독·다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 6층 606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) '아파트(1세대)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 부정형 토지로서 자제 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 '아파트 부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 20M 정도, 동측으로 노폭 15M 정도, 북측 및 남측으로 노폭 5~6M 정도 의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측, 남측에 접한 도로를 통하여 단지내로 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 송천동1가 329 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 2. 송천동1가 347 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO(OOOO)

근저당권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 413m · 전주중학교 · 중학교
• 620m · 솔빛중학교 · 중학교
• 624m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 697m · 전라고등학교 · 고등학교
• 715m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 743m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 832m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 833m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 864m · 송북초등학교 · 초등학교
• 890m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1049m · 덕일 초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 203m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
• 206m · 송천2파출소 · 102, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 215m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
• 376m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-02, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-02 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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