경매 · 다세대주택
전주지법 2025타경31690-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호
매각기일 (D-11) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 1715만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 51.46㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 110만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.28㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 51.46㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 171만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6267만
- 담당계
- 7계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 가재미6길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.46㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 인후동1가 876-9 · 제1종일반주거지역 · 34.28㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형, 주거용
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-11-01 | sd | 2025.11.09 기타 |
| 25-10-19 | sd | 2025.10.26 기타 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
주거
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.455㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO OOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.455㎡
- 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.455㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 694m · 전주아중중학교 · 중학교
- 855m · 전주신일중학교 · 중학교
- 941m · 전주동초등학교 · 초등학교
- 1012m · 전주제일고등학교 · 고등학교
- 1051m · 유일여자고등학교 · 고등학교
- 1115m · 전주아중초등학교 · 초등학교
- 1150m · 전주고등학교 · 고등학교
- 1247m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
- 1390m · 전주전라초등학교 · 초등학교
- 1394m · 전라초등학교 · 초등학교
- 1464m · 전주동중학교 · 중학교
- 1495m · 북일초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 인후부영2차아파트 · 102, 200
- 154m · 인후부영2차아파트 · 102, 200, 4000
- 306m · 인후초교.노송신협 · 102, 200, 4000
- 331m · 인후초교.노송신협 · 102, 200
- 382m · 인봉초교 · 102, 200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-01-06, )
→ 최선순위설정일자(2025.01.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-06)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,107,250원 (낙찰가 17,150,000원 기준 · 배당 16,892,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-01-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-28 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-04 | 가압류 | 조○○ | 1700만 | 말소 |
| 갑3 | 03-03-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-04-10 | 가압류 | 김○○ | 5852만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-16 | 가압류 | 주식회사동방 | 382만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-16 | 가압류 | 유한회사동방철강 | 2967만 | 말소 |
| 갑7 | 03-06-04 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-06-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-11-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-10-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 04-10-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-07-24 | 가압류 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑12 | 07-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 07-11-12 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-11-12 | 11번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-12 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 14-12-23 | 가압류 | 주식회사 | 2037만 | 말소 |
| 갑17 | 15-02-25 | 임의경매개시결정 | 조촌새마을금고 | — | 말소 |
| 갑18 | 16-03-17 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 16-03-17 | 16번가압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-03-17 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-01-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑23 | 25-09-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사대성금융 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 07-11-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-12 | 근저당권설정 | 조촌새마을금고 | 5460만 | 말소 |
| 을5 | 15-10-07 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 16-03-17 | 4번근저당권설정, 5번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-03-17 | 근저당권설정 | 가리봉새마을금고 | 3240만 | 말소 |
| 을8 | 16-09-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-10-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1715만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1689만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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