전주지법 2025타경31720-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.32㎡ (16.1평)

건물면적

77.40㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4400만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

가인로

건물 · 대지권

건물

77.40㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만성동 1265-6 · 53.32㎡ (16.1평)

호

3층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 서측 인근에 소재하며, 부근은 만성도시개발구역으로 법원 및 검찰청 중심으로 하여 관련 사무실이 주로 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제202호, 제203호 및 제205호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임, 강화유리 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 바 닥 : 데코타일 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-가, 2-나, 3-다) 3개호 모두 근린생활시설이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, CCTV설비, 위생 및 급·배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 본건 동측으로 폭 약 10M정도의 보행자 전용도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 202호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 203호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 205호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 202호 · 구조 및 면적 철근콘크리트구조 77.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 203호 · 구조 및 면적 철근콘크리트구조 77.40㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 205호 · 구조 및 면적 철근콘크리트구조 55.76㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 1종 근린생활시설 지하1층 주차장 647.33㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점)288.78㎡ 1층 제1종 근린생활시설(휴게음식점)143.87㎡ 2층 업무시설(사무소)432.65㎡ 3층 업무시설(사무소)432.65㎡ 옥탑1층 물탱크실 36.34㎡ 구조 및 면적 철근콘크리트구조 77.40㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 2층 203호 · 구조 및 면적 철근콘크리트구조 77.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 619m · 전주양현중학교 · 중학교
• 949m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1266m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1334m · 온빛중학교 · 중학교
• 1477m · 온빛초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 217m · 기지제 · 75
• 256m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 304m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74
• 329m · 양현초등학교 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-10, 계양신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-10 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

1억 5444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다