전주지법 2025타경31726-1 대방디엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7003만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.31㎡ (1.3평)

건물면적

21.55㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1688만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

기지로

건물 · 대지권

건물

대방디엠시티 · 21.55㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장동 1111 · 4.31㎡ (1.3평)

호

2층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "전북혁신도시 대방디엠시티 아파트" 단지 내에 위치하며, 부근은 노선을 따라 각종 근린생활시설이 소재하고 후면으로 아파트단지 등이 주로 소재하는 택지개발지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 이근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건 중 제1층 제에이-119호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 '근린생활시설'로 등재되어있으며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템에어콘설비, 공조설비, 소방설비 등이 설치되어 있으며, 공용으로 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 인도를 포함하여 약 40M정도, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 30M정도, 북측으로 인도를 포함하여 약 25M정도의 포장도로에 접하며, 동시에 동측으로 보행자전용 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-119호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 302동 1층 에이-119호 · 철근콘크리트구조 21.5526㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-119호 · 철근콘크리트구조 21.5526㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-119호 · 철근콘크리트구조 21.5526㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 양현고등학교 · 고등학교
• 513m · 만성초등학교 · 초등학교
• 541m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 543m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 77m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 80m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 201m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 241m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 255m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 덕진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 덕진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7003만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6747만

소유자 잔여

1억 1198만

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