전주지법 2025타경31729-1 대방디엠시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

57.35㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 440만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

기지로

건물 · 대지권

건물

대방디엠시티 · 57.35㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장동 1111 · 11.48㎡ (3.5평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 '대 방디엠시티아파트 302동 1층 에이-151호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(안전로) 및 남측으로 간선 도로(기지로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1층 에이-152호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약35미터, 남측 및 북측으로 폭 약30미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~4 0m)(대1-1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호

감정가

10억 3400만

최저가

3억 5466만 (34%)

건물면적

57.35㎡ (17.3평)

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

기일

26-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 28억 9568만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-11 · 덕진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5466만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4934만