경매· 상가
전주지법 2025타경31737-1 미네르바빌딩주건축물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호
변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가13억 4387만1.3천만/평· 감정가 39억 1800만 (34%)
담당계1계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 4387만감정가 대비 34%
- 감정가
- 39억 1800만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 13억 4387만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 13억 4387만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 140.94㎡ (42.6평)
- 건물면적
- 329.60㎡ (99.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3438만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 7000만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 미네르바빌딩주건축물 · 329.60㎡ (99.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 만성동 1366-3 · 140.94㎡ (42.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 '전주지방법원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로, 업무 및 상업용건물, 근린생활시 설, 상업나지 등이 혼재하고 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제1층 제101호, 제104호~제107호, 제2층 제205호, 제3층 제305호로서, 외벽: 화강석, 세라믹판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 자기질타일, 데코타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 1-가)~4-라): 소매점(마트) 일련번호 5-마,6-바): 사무소 일련번호 7-사): 소매점(동물병원)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 업무 및 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20M내외 북동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 15M내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017- 02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호 · 집합건물
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호 · 집합건물
목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호 · 집합건물
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목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호 · 집합건물
목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 3
점유 2
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
- 목록1 내지 7 건물은 공부상 5층 업무시설이나 현황 목록1 내지 4는 마트시설로 목록5,6 건물은 업무용 사무실로 목록7 건물은 동물병원의 일부
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 93.98㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 96.94㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 86.48㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 52.2㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 54.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 성○○ | 104호(15제곱미터) | 3,000,000 | 2023.04.25.~2024.04.30. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층(15제곱미터) | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 에스농산(임상목) | 105호(27제곱미터) | 10,000,000 | 2022.04.01.~2023.03.31. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 느티나무(한영애) | 205호(32.9470제곱미터) | 2024.02.01.~2025.01.30. | ||
| 주식회사 피에스종합건설(김판식) | 305호(108.9제곱미터) | 10,000,000 | 2023.09.01.~2025.08.31. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 권○○ | 미네르바빌딩 1층 101~103호(144.76제곱미터) | 100,000,000 | 2021.01.22.~2025.01.21. |
부동산표시목록
교부권자 동OOOOO
교부권자 전OO OOO
근저당권자 에OOOOOOOOOO
기타 배OOO
소유자 유OOO OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 전OO OOO
임차인 유OOO OOOO(OOO)
임차인 주OOO OOOOOOO(OOO)
임차인 (유)OOOOO(OOOOO OOO)
임차인 권OO
임차인 성OO
임차인 유OOO OOOO(OOO)
전세권자 권OO
채권자 전OOO OOOOOO
채무자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 93.98㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 93.98㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 96.94㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 96.94㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 86.48㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 86.48㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 52.2㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 52.2㎡
당사자
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 24억 8160만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 280m전주양현초등학교초등학교
- 396m전주양현중학교중학교
- 1184m만성초등학교초등학교
- 1416m양현고등학교고등학교
- 1467m온빛중학교중학교
버스
- 28m전주지방법원.검찰청41, 46, 47, 75
- 217m양현초등학교41, 46, 47
- 222m만성로.법원.검찰청1994, 200, 74
- 281m법원.검찰청.만성에코르101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 293m법원.검찰청.만성중흥S클래스101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호
- 감정가
- 39억 1800만
- 최저가
- 13억 4387만 (34%)
- 건물면적
- 329.60㎡ (99.7평)
- 대지권면적
- 140.94㎡ (42.6평)
- 기일
- 26-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 24억 8160만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-11-06 · 전주대건신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-29 | 소유권보존 | 유한회사씨와이투자그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-29 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-11-06 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사씨와이투자그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-02-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-03-15 | 임의경매개시결정 | 전주대건 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-12 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 전주대건 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-11-06 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 9억 8160만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-11-17 | 근저당권설정 | 에이아이지건설주식회사 | 15억 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-02-10 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 4387만
- 매각비용
- 2015만
- 배당 가능액
- 13억 2371만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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