전주지법 2025타경31737-2 미네르바빌딩주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1936만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.56㎡ (13.5평)

건물면적

108.90㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

1193만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 7000만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

미네르바빌딩주건축물 · 108.90㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1366-3 · 44.56㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

유OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 '전주지방법원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로, 업무 및 상업용건물, 근린생활시 설, 상업나지 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황 은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제1층 제101호, 제104호~제107호, 제2층 제205호, 제3층 제305호로서, 외벽: 화강석, 세라믹판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 자기질타일, 데코타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가)~4-라): 소매점(마트) 일련번호 5-마,6-바): 사무소 일련번호 7-사): 소매점(동물병원)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 업무 및 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20M내외 북동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 15M내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017- 02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

3

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1 내지 7 건물은 공부상 5층 업무시설이나 현황 목록1 내지 4는 마트시설로 목록5,6 건물은 업무용 사무실로 목록7 건물은 동물병원의 일부

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 93.98㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 96.94㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 86.48㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 52.2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 54.52㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO

기타

배OOO

소유자

유OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

유OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

(유)OOOOO(OOOOO OOO)

임차인

권OO

임차인

성OO

임차인

유OOO OOOO(OOO)

전세권자

권OO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 108.9㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 396m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1184m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1416m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1467m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 28m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 217m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
• 222m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 281m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 293m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-06, 전주대건신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-06 · 전주대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1936만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1757만

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