경매 · 상가
전주지법 2025타경31737-4 미네르바빌딩주건축물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호
- 감정가
- 6억 6900만
- 최저가
- 2억 2946만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 54.52㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2946만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.31㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 54.52㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 7000만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 미네르바빌딩주건축물 · 54.52㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 만성동 1366-3 · 23.31㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 '전주지방법원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로, 업무 및 상업용건물, 근린생활시 설, 상업나지 등이 혼재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제1층 제101호, 제104호~제107호, 제2층 제205호, 제3층 제305호로서, 외벽: 화강석, 세라믹판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 자기질타일, 데코타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가)~4-라): 소매점(마트) 일련번호 5-마,6-바): 사무소 일련번호 7-사): 소매점(동물병원)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 업무 및 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 20M내외 북동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 15M내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017- 02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 3
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 목록1 내지 7 건물은 공부상 5층 업무시설이나 현황 목록1 내지 4는 마트시설로 목록5,6 건물은 업무용 사무실로 목록7 건물은 동물병원의 일부
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 93.98㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 96.94㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 86.48㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 52.2㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 108.9㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 54.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 성○○ | 104호(15제곱미터) | 3,000,000 | 2023.04.25.~2024.04.30. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층(15제곱미터) | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 에스농산(임상목) | 105호(27제곱미터) | 10,000,000 | 2022.04.01.~2023.03.31. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 성진상사(이미경) | 1층 106호(607.43제급미터) | 100,000,000 | 2023.09.04.~2025.09.03. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 유한회사 느티나무(한영애) | 205호(32.9470제곱미터) | 2024.02.01.~2025.01.30. | ||
| 주식회사 피에스종합건설(김판식) | 305호(108.9제곱미터) | 10,000,000 | 2023.09.01.~2025.08.31. | |
| (유)에브리축산(전주지점, 임종범) | 1층 15제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.20.~2024.04.30. | |
| 권○○ | 미네르바빌딩 1층 101~103호(144.76제곱미터) | 100,000,000 | 2021.01.22.~2025.01.21. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOO
- 기타
- 배OOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차인
- 유OOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (유)OOOOO(OOOOO OOO)
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 유OOO OOOO(OOO)
- 전세권자
- 권OO
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 54.52㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 54.52㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 전주양현초등학교 · 초등학교
- 396m · 전주양현중학교 · 중학교
- 1184m · 만성초등학교 · 초등학교
- 1416m · 양현고등학교 · 고등학교
- 1467m · 온빛중학교 · 중학교
버스
- 28m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
- 217m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
- 222m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
- 281m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 293m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-06, 전주대건신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-06 · 전주대건신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-29 | 소유권보존 | 유한회사씨와이투자그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-29 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-11-06 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사씨와이투자그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-03-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-01-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-02-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-03-26 | 임의경매개시결정 | 전주대건신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-03-18 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-05-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 전주대건 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-11-06 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 5억 3520만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-01-27 | 전세권설정 | 권○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-11-17 | 근저당권설정 | 에이아이지건설주식회사 | 15억 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-02-10 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2946만
- 매각비용
- 344만
- 배당 가능액
- 2억 2602만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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