경매· 아파트
전주지법 2025타경31738-1 신일아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4140만550만/평· 감정가 2억 200만 (70%)
담당계4계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4140만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 550만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4140만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4140만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.59㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 571만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 솔내로
건물 · 대지권
- 건물
- 신일아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송천동1가 101-3 · 27.59㎡ (8.3평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치 하는 '신일아파트 102동 7층 702호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(솔내로)가 진행함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접 하며 출입구는 서측에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 사용승인일이 확인되지 아니함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.18 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
주거용
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 102동 7층 702호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 길○○ | 702호 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-07 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
26-09-07 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 1억 2594만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 366m전라고등학교고등학교
- 399m송북초등학교초등학교
- 412m송북 초등학교초등학교
- 422m전주오송중학교중학교
- 461m솔빛중학교중학교
- 469m오송초등학교초등학교
- 470m오송초등학교초등학교
- 494m솔내 고등학교고등학교
- 497m솔내고등학교고등학교
- 663m전주중학교중학교
- 812m전주신동초등학교초등학교
- 929m전주송천초등학교초등학교
버스
- 134m솔내로 송천신일아파트97, 99-1, 99-2
- 254m천마산로 송천주공2단지97, 99-2
- 290m송천주공2단지103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
- 290m송천주공2단지103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
- 322m오송중.예비군훈련장 입구97, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 27.59㎡ (8.3평)
- 기일
- 26-09-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 2594만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-10-12 · 메리츠캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 250만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-08-18 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 537만 | 말소 |
| 갑4 | 23-09-06 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사(변경전 아주캐피탈주식회사) | 1534만 | 말소 |
| 갑5 | 23-10-12 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 1739만 | 말소기준 |
| 갑6 | 23-11-13 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 605만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-26 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-06-14 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-06-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-07-31 | 임의경매개시결정 | 전주송천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-10-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-27 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-25 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 오케이캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-10-16 | 근저당권설정 | 전평교회신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-08 | 근저당권설정 | 전주삼천신용협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-07 | 근저당권설정 | 전평교회신용협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-08 | 근저당권설정 | 송천새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을8 | 13-08-14 | 근저당권설정 | 송천새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-08 | 근저당권설정 | 송천새마을금고 | 1800만 | 말소 |
| 을10 | 25-02-26 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
- 소유자 잔여
- 1억 3322만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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