경매 · 아파트
전주지법 2025타경31754-1 송천아이파크
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호
- 감정가
- 7억 6900만
- 최저가
- 5억 3830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 183.79㎡ (55.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 968만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3830만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 113.47㎡ (34.3평)
- 건물면적
- 183.79㎡ (55.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5383만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8800만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 오송로
건물 · 대지권
- 건물
- 송천아이파크 · 183.79㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송천동1가 870 · 113.47㎡ (34.3평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호2)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "만수초등학교" 남동측 인근 에 위치하는 '상업용 구분건물인 MY CITY 제1층 101호"로서, 주위환경은 아파트지대와 이 아 파트주민 등을 배후지로하는 중소규모의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 구분상가까지 중소형 자동차 등의 접근이 가능하며, 북동측으로 전주시 대중교통편 이 운행되는 동부대로와 접하고 있음으로, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 503호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 등 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷쉬 창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "상업용 건물 용도" 이나 현황 "공실상태"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면이 도로와 접하나 주 출입은 동측으로 접한 왕복 3차선정도의 포장도로를 이용하 고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(송천세용), 소로1류(폭10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2013-05-15)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현점유자 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-04 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 목록1 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 목
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 109동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 183.7927㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 전OOOOO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지2 116.0278㎡ 지1 105.9086㎡ 1층 867.8120㎡ 2층 867.8120㎡ 3층 867.8120㎡ 4층 867.8120㎡ 5층 867.8120㎡ 6층 867.8120㎡ 7층 867.8120㎡ 8층 867.8120㎡ 9층 867.8120㎡ 10층 867.8120㎡ 11층 867.8120㎡ 12층 867.8120㎡ 철근콘크리트구조 183.7927㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 오송초등학교 · 초등학교
- 458m · 오송초등학교 · 초등학교
- 467m · 전주오송중학교 · 중학교
- 485m · 전라고등학교 · 고등학교
- 543m · 송북초등학교 · 초등학교
- 556m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 557m · 솔빛중학교 · 중학교
- 638m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 642m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 764m · 전주중학교 · 중학교
- 870m · 전주신동초등학교 · 초등학교
- 1041m · 전주송천초등학교 · 초등학교
버스
- 279m · 솔내로 송천신일아파트 · 97, 99-1, 99-2
- 352m · 천마산로 송천주공2단지 · 97, 99-2
- 362m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-2
- 389m · 송천주공2단지 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
- 403m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-07-24 | 소유권보존 | 아이앤콘스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-07-24 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-02-25 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 아이앤콘스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-02-25 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 4499만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-12-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-12-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-06-09 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-08-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 18-05-03 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 18-05-08 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 18-06-04 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-3 | 18-06-04 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 19-06-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 20-04-23 | 가압류 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑17 | 20-05-12 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-08-28 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 4966만 | 말소 |
| 갑20 | 21-07-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-03-29 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-04-22 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-04-25 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-04-27 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 23-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-03-31 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-06-08 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-07-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 3억 2280만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을6 | 12-12-05 | 전세권설정 | 장○○ | 2억 9500만 | 말소 |
| 을7 | 12-12-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-13 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 4040만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을13 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 6840만 | 말소 |
| 을14 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 18-06-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-06-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을18 | 22-08-12 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-08-12 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 3억 6400만 | 말소기준 |
| 을21 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을22 | 23-02-08 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
| 을23 | 23-11-28 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 5억 400만 | 소멸 |
| 을24 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 2억 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3830만
- 매각비용
- 807만
- 배당 가능액
- 5억 3022만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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