전주지법 2025타경31754-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1832만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.59㎡ (26.2평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8800만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호성동1가 587-22 · 86.59㎡ (26.2평)

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호2)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "만수초등학교" 남동측 인근 에 위치하는 '상업용 구분건물인 MY CITY 제1층 101호"로서, 주위환경은 아파트지대와 이 아 파트주민 등을 배후지로하는 중소규모의 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분상가까지 중소형 자동차 등의 접근이 가능하며, 북동측으로 전주시 대중교통편 이 운행되는 동부대로와 접하고 있음으로, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 503호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 등 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷쉬 창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"상업용 건물 용도" 이나 현황 "공실상태"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로와 접하나 주 출입은 동측으로 접한 왕복 3차선정도의 포장도로를 이용하 고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(송천세용), 소로1류(폭10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2013-05-15)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현점유자 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 목

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 109동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 183.7927㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 철근콘크리트조 84.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OOOOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 613.2㎡ 2층 의 원 613.2㎡ 옥탑1층 계단실, 물탱크실, 엘리베이터기계실 65.36㎡ 철근콘크리트조 84.69㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호 · 철근콘크리트조 84.69㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 북초등학교 · 초등학교
• 565m · 호성중학교 · 중학교
• 888m · 전주우아중학교 · 중학교
• 920m · 기린중학교 · 중학교
• 1226m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 전주출입국외국인사무소 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 205m · 호성동아아파트 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 298m · 호성동주민센터 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 301m · 호성동아아파트 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 398m · 호성진흥더블파크 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1832만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1654만

소유자 잔여

6654만

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