전주지법 2025타경31768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2819만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

45.26㎡ (13.7평)

토지면적

39.07㎡ (11.8평)

제시외면적

21.43

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

1232만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

45.26㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

금암동 700-14 · 일반상업지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주시외버스공용터미널" 북측에 근접하 여 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 "고속버스터미널"과 혼성의 고객을 상대하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 남서부 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(가리내로)가 진행하 며 상업지대 내부에 가로가 정비되어 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

바닥콘크리트, 블록담장, 블록화단, 철재쌍대문, 조경수목 2주 등이 소재하며 토지에 부착된 시설들이므로 부합물에 해당하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 1필토지중 일부지분(2/11)에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니 하여 전체를 기준으로 해당지분율을 적용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 기와모형강판지붕 2층으로서, 외벽 : 인조석판 붙임, 적벽돌 및 크링커타일 붙임등, 내벽 : 치장목재, 벽지도배, 경량복합판넬 및 타일붙임 등, 바닥 : 비닐장판 깔기, 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 계단 : 2층은 제시외건물 ㉠ 외부에 소재하는 계단을 이용중이며 일부 부식된 하자가 있음 (사진참조)에 유의 요함. 기호2(나)는 1990년경 철거된 것으로 조사되어 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) 1층, 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉢이 소재(지적 및 건물개황도 참조)하며, 외부출입계단이 소재하고 2층 동측 에 옥상 박공부로 출입하는 계단이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2(나) 공부상 목록이 소재하나 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 2층은 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상임. - 기 타 : 본건은 1동의 건물중 일부지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 해당지분율을 적용하여 평가하였으며, 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종 속하므로 제시외건물로 사정하고 해당지분률을 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. - 목록2 건물 2층으로 올라가는 계단 아래 부분에 제시외 시멘트 블럭조 화장실 1개 소재함

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 214.9㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주 택 1층 79.29㎡ 2층 46.89㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광 4.86㎡

부동산표시목록

공유자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 대 214.9㎡ (유종용 지분 11분의 2 전부)
• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 700-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주 택 1층 79.29㎡ 2층 46.89㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광 4.86㎡ (유종용 지분 11분의 2 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 370m · 진북고등학교 · 고등학교
• 500m · 전주금암초등학교
• 717m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 754m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 861m · 서신초등학교 · 초등학교
• 941m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 997m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1026m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1221m · 전일중학교 · 중학교
• 1239m · 전북사대부고
• 1260m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 고속버스터미널.불교회관 · 102, 1994, 200, 5001, 5002, 79, 999
• 154m · 시외버스터미널 · 102, 1994, 200, 5002, 79, 999
• 188m · 시외버스터미널 · 102, 1994, 200, 5001, 79, 999
• 212m · 고속버스터미널후문 · 79
• 247m · 수협도지회 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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