전주지법 2025타경31810-1 거성고속맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.99㎡ (18.1평)

건물면적

143.25㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

998만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

전주천동로

건물 · 대지권

건물

거성고속맨션 · 143.25㎡ (43.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진북동 1168-2 · 59.99㎡ (18.1평)

호

13층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 터미널 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량의 접근 용이하며 인근 대중교통시설과의 거리 등을 고려한 제반 교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물중 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지바름 및 타일붙임 등 바닥 : 인조석물갈기 및 타일붙임 등 창호 : 알미늄 및 PVC샷시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진북동 1168-2 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1168-2 거성고속맨션 5층 509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1168-2 5층 509호 · 철근콘크리트조 143.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

정OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

기타

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1168-2 거성고속맨션 5층 509호 · 철근콘크리트조 143.25㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1168-2 거성고속맨션 5층 509호 · 철근콘크리트조 143.25㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 413m · 진북고등학교 · 고등학교
• 419m · 서신초등학교 · 초등학교
• 582m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 918m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 949m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 979m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 983m · 전주금암초등학교
• 1140m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 전주중앙중학교 · 중학교

버스

• 61m · 거성고속맨션.자원봉사센터.고속버스터미널입구 · 119
• 230m · 가리내로 백제교 · 102, 119, 1994, 200, 5002, 999
• 309m · 숲정이성당 · 61
• 311m · 가리내로 백제교 · 102, 119, 1994, 200, 5001, 999
• 330m · 고속버스터미널.불교회관 · 102, 1994, 200, 5001, 5002, 79, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

1109만

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