전주지법 2025타경31814-1 동국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.70㎡ (13.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

43.70㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

9497만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

동국아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

여의동 582-1 · 제3종일반주거지역 · 43.70㎡ (13.2평)

호

17층

당사자

채권자

전OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 북측 인근에 위치 하는'동국아파트 105동 703호'로서, 부근은 주민센터, 초등학교, 아파트와 빌라등의 공 동주택 및 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 대중교통시설 정류장이 소재함에 따라 제반교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 도시가스에 의한 난방시설 되어 있으며 기타 공용시설로서, 엘리베이터와 화재탐지 및 소화시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입상태 보통시 되는 양호한 편인 현황 "아파트용 토지"로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로노폭 약 8m 정도의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미 만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.절대 보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 부동산 표시는 여의동 582-1, 584-24 양지상 이나, 실제 본 사건 전체 단지 아파트 중 제101동, 102동, 103동과 105동은 여의동 582-1 에, 제106동은 584-24에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 동국아파트 105동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 105동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

전OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 동국아파트 105동 7층703호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 17층 아파트 1층 494.32㎡ 2층 492.36㎡ 3층 492.36㎡ 4층 490.4㎡ 5층 490.4㎡ 6층 490.4㎡ 7층 490.4㎡ 8층 490.4㎡ 9층 490.4㎡ 10층 490.4㎡ 11층 430.18㎡ 12층 430.18㎡ 13층 430.18㎡ 14층 346.59㎡ 15층 346.59㎡ 16층 346.59㎡ 17층 346.59㎡ 18층 286.37㎡ 19층 201.5㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 442m · 우석고등학교 · 고등학교
• 549m · 반월초등학교 · 초등학교
• 785m · 전주공업고등학교 · 고등학교
• 861m · 전북여자고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 전주여의동우체국 · 2-2
• 127m · 여의동우체국전북은행 · 1001, 1002, 101, 103-2, 18, 19, 220, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 130m · 여의동전북은행.농협 · 41
• 155m · 여의동전북은행.농협 · 41
• 200m · 여의동우체국 · 1001, 1002, 101, 103-1, 18, 19, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-28, 전북인삼농협)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-28 · 전북인삼농협

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

소유자 잔여

1억 3031만

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