전주지법 2025타경31821-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6542만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

50.82㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1365만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 50.82㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 422-21 · 제2종일반주거지역 · 27.62㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선주변으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성, 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 볼때 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈, 인테리어 마감 등, 바닥 : 화강석 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섓시 및 강화유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 제1종근린생활시설 4층 집합건물 중 1층에 소재하며 출입문등에 `츄러스1500`이라는 상호가 표시되어 있음

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 1층 105호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

군OO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 반월초등학교 · 초등학교
• 454m · 우석고등학교 · 고등학교
• 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 15m · 반월주공아파트 · 2-2
• 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6542만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6294만

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