전주지법 2025타경31825-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2773만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.01㎡ (13.0평)

건물면적

79.14㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

5277만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2323만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 79.14㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 422-21 · 43.01㎡ (13.0평)

호

4층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 106호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임, 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 제1종근린생활시설 집합건물 4층 건물 중 1층

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 1층 106호 · 철근콘크리트구조 79.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

군OO

임차인

임OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 79.14㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 79.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 반월초등학교 · 초등학교
• 454m · 우석고등학교 · 고등학교
• 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 15m · 반월주공아파트 · 2-2
• 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2773만

매각비용

791만

배당 가능액

5억 1981만

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