전주지법 2025타경31827-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.64㎡ (21.4평)

건물면적

129.96㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2870만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

쪽구름로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 129.96㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 422-21 · 70.64㎡ (21.4평)

호

4층

당사자

채권자

전OOOOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창, 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설(학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항 목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 제1종근린생활시설 집합건물 4층 중 3

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 3층 303호 · 철근콘크리트구조 129.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

군OO(OOOOO)

임차인

하OO

채권자

전OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 129.96㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 129.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 반월초등학교 · 초등학교
• 454m · 우석고등학교 · 고등학교
• 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 15m · 반월주공아파트 · 2-2
• 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7370만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6959만

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