경매 · 상가
전주지법 2025타경31832-1 주건축물제1동
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 402호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 402호
- 감정가
- 6억 6100만
- 최저가
- 3억 2389만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 231.60㎡ (70.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 462만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2389만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 125.88㎡ (38.1평)
- 건물면적
- 231.60㎡ (70.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9920만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 쪽구름로
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물제1동 · 231.60㎡ (70.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 반월동 422-21 · 125.88㎡ (38.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OOOOO OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- --
- 토지감정요항표 · 교통상황
- --
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- --
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- --
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 건물은 제1종근린생활시설 집합건물 4층 중 402
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 4층 402호 · 철근콘크리트구조 231.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 402호(231.6제곱미터) | 4천만원(2024.11.05. 계약갱신등록시 1천만원 증액분 모함) | 2021.12.01.~2027.11.30. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 군OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 전OOOOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 231.6㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 231.6㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 반월초등학교 · 초등학교
- 454m · 우석고등학교 · 고등학교
- 633m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
- 1108m · 전북여자고등학교 · 고등학교
- 1209m · 전주공업고등학교 · 고등학교
버스
- 10m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
- 15m · 반월주공아파트 · 2-2
- 39m · 반월주공아파트.오네뜨아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
- 205m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
- 214m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 전주김제완주축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 전주김제완주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-14 | 소유권보존 | 주식회사강산개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-07-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-12-18 | 가압류 | 주식회사티엠지개발 | 8억 6000만 | 말소 |
| 갑3 | 24-01-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-10-23 | 임의경매개시결정 | 전주김제완주 축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-05-14 | 근저당권설정 | 전주김제완주축산업협동조합 | 4억 9200만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-07-11 | (6)근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
| 을3 | 22-08-09 | 근저당권설정 | 유○○ | 10억 | 말소 |
| 을4 | 23-12-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사티엠지개발 | 10억 | 소멸 |
| 을5-1 | 26-03-16 | 5번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-2 | 26-05-11 | 5번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2389만
- 매각비용
- 485만
- 배당 가능액
- 3억 1903만
앱에서 보는 것
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- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
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- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
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