전주지법 2025타경31862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8035만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

484.20㎡ (146.5평)

토지면적

1202.64㎡ (363.8평)

제시외면적

19.00

보증금

4803만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

대문안1길

건물 · 대지권

건물

484.20㎡ (146.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

이서면 330-6

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 소재 "이성초등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택단지로서 학교, 기존 주택, 농경지 및 창고시설 등 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 대체로 사다리형, 3~8) 부정형, 사다리형

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지내 도로인 일련번호 3~8)이 마을길과 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3,7,8)보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4)보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 5)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 6)계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층(차고), 지상층 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 가정용태양광설비(6kw, 한국전력과 상계거래계약) 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

점유

0

-목록1.은 공부상 대지로 목록2. 주택의 부지, 마당 등으로 사용되고 있고, 경계 부근에 석축, 옹벽이 배치되어 있으며, 마당 등지에 수령, 수종 미상의 정원수 수 그루가 소재하며, 차고지, 계단 등이 있음. -목록2.는 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 2층 단독주택으로, 2층 주택이 소재하고, 주택 옆에 소규모 태양광시설이 설치됨. -목록3

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 · 904㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 182.985㎡ 1층 176.58㎡ 2층 105.63㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5 · 293㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11 · 669㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4 · 212㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3 · 165㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4 · 74㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3 · 714㎡

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

진OO

공유자

최OO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

채권자

박OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 · 대 904㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 · 대 904㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 182.985㎡ 1층 176.58㎡ 2층 105.63㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 182.985㎡ 1층 176.58㎡ 2층 105.63㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5 · 도로 293㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-5 · 도로 293㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11 · 도로 669㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-11 · 도로 669㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4 · 도로 212㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 3.5 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 419-4 · 도로 212㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 3.5 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3 · 도로 165㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-3 · 도로 165㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4 · 도로 74㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 421-4 · 도로 74㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3 · 도로 714㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 423-3 · 도로 714㎡ (공유자 박정배 지분 100분의 7 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 이성초등학교

버스

• 324m · 대문안 · 25
• 341m · 대문안 · 25
• 405m · 대문안종점 · 25
• 487m · 대문안 · 644, 684, 685

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-07, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8035만

매각비용

720만

배당 가능액

4억 7315만

소유자 잔여

4억 2315만

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