전주지법 2025타경31864-1 동신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.84㎡ (9.9평)

건물면적

74.56㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3847만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

동신아파트 · 74.56㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호성동1가 749 · 32.84㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. ※ 본건이 소재한 1호~4호라인은 "복도형" 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 "아파트 건물부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 왕복6차선, 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(기린중학교), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 동신아파트 302동 11층 1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 아파트임. 동 아파트 관리소장에 따르면

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 302동 11층 1103호 · 철근콘크리트조 74.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 동신아파트 302동 11층 1103호 · 철근콘크리트조 74.56㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 동신아파트 302동 11층 1103호 · 철근콘크리트조 74.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 기린중학교 · 중학교
• 404m · 북초등학교 · 초등학교
• 445m · 전주우아중학교 · 중학교
• 699m · 동신초등학교 · 초등학교
• 699m · 호성중학교 · 중학교

버스

• 55m · 호성동신아파트 · 103-1, 108, 2001, 2002, 530, 550, 59, 79, 9, 999
• 62m · 호성동신아파트 · 103-2, 108, 2001, 2002, 530, 550, 59
• 189m · 호성유원아파트 · 79, 999
• 203m · 호성주공 · 500, 79, 9, 999
• 259m · 기린원 · 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-09, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2012.01.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-01-09)

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

소유자 잔여

1억 244만

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