전주지법 2025타경31899-1 청옥빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.52㎡ (12.6평)

건물면적

131.04㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4991만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

청옥빌딩 · 131.04㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1263-4 · 41.52㎡ (12.6평)

호

6층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 3층 302호로서, - 외 벽 : 대리석붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 근린생활시설(전북특별자치도발달장애인지원센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 공부상 지하 1층 지상 6층 제1종 근린생활시설(건물명:청옥빌딩)임. 302호는 3층에 위치해 있으며

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 131.04 ㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 131.04 ㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 131.04 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 729m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 790m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1395m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 서고사 · 110
• 119m · 서고사 · 101
• 131m · 만성도시상가 · 101, 110
• 165m · 만성도시상가 · 101, 110
• 275m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 인후신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

소유자 잔여

2억 580만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다