전주지법 2025타경31900-1 청옥빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.03㎡ (8.5평)

건물면적

88.48㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5646만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

청옥빌딩 · 88.48㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1263-4 · 28.03㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

인O OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재‘전주지방법원’동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 화강석판재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(헬스장)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 스프링클러, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선 도로와 접하고 남측으로 왕복2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28) , 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 유선탐문에 따르면 임대차관계가 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 공부상 지하 1층 지상 6층 제1종 근린생활시설로, 건물(건물명:청옥빌딩) 4층에 위치해 있으

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 88.48 ㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

인O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 88.48 ㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 88.48 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 729m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 790m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1395m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 서고사 · 110
• 119m · 서고사 · 101
• 131m · 만성도시상가 · 101, 110
• 165m · 만성도시상가 · 101, 110
• 275m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 인후신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

1억 135만

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