전주지법 2025타경31901-1 청옥빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2001만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.56㎡ (5.6평)

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6900만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

청옥빌딩 · 58.56㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1263-4 · 18.56㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성법조타운 내 "전주지방 법원" 동측 인근에 위치하는 '청옥빌딩 106호와 301호 로서, 주위환경은 금융기관, 사무소 등의 업무시설과 음식점과 마트 등의 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 북측 으로 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성중앙로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소 형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 6층 중 1층 106호와 3층 301호로서 외 벽 : 목탈위 석재타일 등 마감 내 벽 : 타일 붙임 등(기호 1), 세멘몰탈위 벽지 도배 등(기호 2) 마감 바 닥 : 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 소매점 용도이나 현재 공실살태로 판단되며, 기호 2)는 사무실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 지세 평탄한 지형 세로장방형의 토지로서 현황 "상업, 업무용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-12-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭10m ∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함)(2017-02-18), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 구분건물의 공부(집합건축물대장)는 제1종근린생활시설(의원)이나 현재 사무소 (전북특별자치도 발달장애인센터 중 일부)로 사용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 기호 1)은 공실상태, 기호 2)는 제3자가 임차중이나 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층 106호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 건물은 공부상 지하 1층 지상 6층 제1종 근린생활시설(건물명:청옥빌딩)임. -목록1.은 1층에 위치해 있으며, 간판은 `환희당`으

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 58.56 ㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 1동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 88.48 ㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 58.56 ㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 58.56 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 729m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 790m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1395m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 서고사 · 110
• 119m · 서고사 · 101
• 131m · 만성도시상가 · 101, 110
• 165m · 만성도시상가 · 101, 110
• 275m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 전주삼천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 전주삼천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2001만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

소유자 잔여

2억 1670만

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