경매 · 상가
전주지법 2025타경31902-1 주건축물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호
- 감정가
- 10억 5100만
- 최저가
- 10억 5100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 99.13㎡ (30.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 5100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.05㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 99.13㎡ (30.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2000만
- 담당계
- 6계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성동로
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물 · 99.13㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 만성동 1375-1 · 31.05㎡ (9.4평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "중흥S클래스 더퍼스트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제107호, 제108호로서, 외벽: 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 조사시점 현재 인접호인 106호와 같이 일반음식점으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형평지의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 조사시점 현재 의뢰외인 106호와 본건인 107호,108호가 내부 구분없이 이용중인 바, 경계구분은 건축물현황도의 도면과 건물의 외부 샷시물의 경계로 위치확인하였으며, 106호와 107호는 식당의 홀로 이용중인 바 경계복원이 가능할것으로 사료됩니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.13 주소불명 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 주소불명 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건은 상가건물로 목록1.107호와 목록2. 108
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 48.33㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 1층 107호(50.8㎡) | 1,250만원 | 2023.03.31.~2028.03.30. | |
| 최○○ | 1층 108호(48.33㎡) | 1,250만원 | 2023.03.31.~2028.03.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 48.33㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 48.33㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 625m · 전주양현초등학교 · 초등학교
- 668m · 전주양현중학교 · 중학교
- 1474m · 만성초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 만성도시상가 · 101, 110
- 156m · 만성도시상가 · 101, 110
- 163m · 서고사 · 101
- 166m · 만성동로 만성중흥S클래스 · 41, 46, 47
- 242m · 서고사 · 110
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 전주삼천신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 전주삼천신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-11-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-07-12 | 가압류 | 전주상진신용협동조합 | 9800만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-18 | 임의경매개시결정 | 전주삼천 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-08-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-11-20 | 근저당권설정 | 전주삼천신용협동조합 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 26-02-24 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 5100만
- 매각비용
- 1576만
- 배당 가능액
- 10억 3523만
- 소유자 잔여
- 9억 3723만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
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- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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