전주지법 2025타경31904-1 진버들마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.49㎡ (8.9평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

진버들3길

건물 · 대지권

건물

진버들마을부영아파트 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인후동1가 802-1 · 29.49㎡ (8.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제4층 제412호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. ※ 본건이 소재한 1호~12호라인은 "복도형" 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서 "아파트 건물부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약8m 내외, 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로 2류(폭 8m~10m)(2016-04-15)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 103동 4층 412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 103동 4층 412호 · 철근콘크리트조 49.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 103동 4층 412호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 781.88㎡ 2층 771.32㎡ 3층 771.32㎡ 4층 771.32㎡ 5층 771.32㎡ 6층 771.32㎡ 7층 771.32㎡ 8층 771.32㎡ 9층 771.32㎡ 10층 771.32㎡ 11층 771.32㎡ 12층 771.32㎡ 13층 711.59㎡ 14층 711.59㎡ 15층 711.59㎡ 지하층 666.47㎡ 철근콘크리트조 49.83㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 808m · 전주아중중학교 · 중학교
• 923m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1001m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1003m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1130m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1137m · 전주동중학교 · 중학교
• 1187m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1313m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1364m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1447m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1485m · 전주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 기린아파트 · 820
• 223m · 고용노동부전주지청 · 103-1, 103-2, 200, 3-1, 3-2, 337, 4000, 8-1, 8-2, 82
• 237m · 송정써미트.삼호아파트 · 6, 6-1, 820
• 237m · 삼호아파트 · 진안19, 진안23, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 280m · 유일여고.삼호아파트 · 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 600만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 441만

소유자 잔여

8441만

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