전주지법 2025타경31907-1 성락콤비타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2303만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

86.53㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

명주5길

건물 · 대지권

건물

성락콤비타운 · 86.53㎡ (26.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인후동2가 1575-1 · 23.75㎡ (7.2평)

호

14층

당사자

채권자

임O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재"한국전력공사 전북지역본부"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 2층 18호로서 외벽 :타일 붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :판넬 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합 오픈판매시설이나, "현황"은 4개호를 칸막이 된 의류제조 공장으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 화재탐지 및 경보설비, 에스켈레이터, 승강기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서"주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서, 남, 북측에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천전원개발 항목은 관련부서확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가18호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 성락콤비타운 상가건물 2층에 소재한 오픈상가로 별지 현황도와 같이 복도 끝부분에 17-18호 2개실이 벽체나 칸막이 없이 트여진 상태이며, 현재 임차인 강경임은

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 2층상가18호 · 철근콘크리트조 86.525㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

압류권자

전OO OOO

임차인

MOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

허OO

채권자

임O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가18호 · 철근콘크리트조 86.525㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가18호 · 철근콘크리트조 86.525㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 540m · 북일초등학교 · 초등학교
• 680m · 전라초등학교 · 초등학교
• 692m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 749m · 전주동중학교 · 중학교
• 774m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 805m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 827m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 899m · 동신초등학교 · 초등학교
• 951m · 전일중학교 · 중학교
• 1008m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 전주우아중학교 · 중학교

버스

• 11m · 성락타운 · 82
• 120m · 새마을금고.한국국토정보공사 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 82, 9, 9-1, 999
• 166m · 한국장애인고용공단전북지사 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 9, 9-1, 999
• 205m · 금성교회 · 82
• 208m · 명주골네거리.대자인병원 · 103-1, 108, 119, 337, 500, 501, 530, 59, 8-1, 81, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-10-15, 임실새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-10-15 · 임실새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2303만

매각비용

34만

배당 가능액

2268만

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