전주지법 2025타경31922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3145만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.22㎡ (55.7평)

토지면적

171.70㎡ (51.9평)

제시외면적

8.50

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

2545만

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

184.22㎡ (55.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

인후동2가 1537-37

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 「금평초등학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택가로 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하나, 주거용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 각각 약6m, 2~3m 정도의 포장도로에 양면이 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외 벽 : 타일붙임 및 치장벽돌쌓기 위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조, 기호2(나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 기호2(다)는 소재불명으로 각 건물은 1986.11.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. (제시외 건물) 기호2(가)의 1층 부분에 조립식 판넬지붕 단층 창고(기호㉠), 옥상에 조적조 슬래브지붕 단층 창고(기호㉡)가 각각 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 주택, 기호2(나) : 창고로 각각 이용중 입니다. (제시외 건물) : 기호㉠,㉡은 각각 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 위생설비, 냉·난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠,㉡ 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 임대관계는 이해관계인 부재로 조사 할 수 없었습니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록1.은 공부상 대지로 목록2. 주택의 부지 등으로 사용되고 있음. -목록2.는 공부상 2층 주택,

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 171.7㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 90.45㎡ 2층 82.8㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 2.47㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 0.94㎡ (소재불명)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OO OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차권자

손OO

임차인

손OO

임차인

이OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 대 171.7㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 대 171.7㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 90.45㎡ 2층 82.8㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 2.47㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 0.94㎡ (소재불명)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 90.45㎡ 2층 82.8㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 2.47㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 0.94㎡ (소재불명)

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 469m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 555m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 611m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 624m · 전일중학교 · 중학교
• 663m · 전주동중학교 · 중학교
• 707m · 전라초등학교 · 초등학교
• 712m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 800m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 북일초등학교 · 초등학교
• 911m · 전북사대부고
• 1067m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 동전주우체국 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 82, 9, 9-1, 999
• 162m · 구숙사공원 · 82
• 174m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 82, 9, 9-1, 999
• 260m · 건지산이지움 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 82, 9, 9-1, 999
• 318m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 79, 8-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-08-28, 전주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

소멸 권리 17건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(1997-04-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-08-28 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3145만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2948만

앱에서 보는 것

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