전주지법 2025타경31939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2597만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.15㎡ (10.9평)

건물면적

39.57㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

3316만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

오송1길

건물 · 대지권

건물

39.57㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송천동1가 107-17 · 36.15㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO OOOO

소유자

조OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '오송중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 2. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용 아파트로

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 3층304호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 3층304호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 3층304호 · 철근콘크리트조라멘조 39.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 전주오송중학교 · 중학교
• 243m · 오송초등학교 · 초등학교
• 247m · 오송초등학교 · 초등학교
• 422m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 429m · 송북초등학교 · 초등학교
• 551m · 전라고등학교 · 고등학교
• 559m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 571m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 578m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 673m · 솔빛중학교 · 중학교
• 825m · 전주화정중학교 · 중학교
• 860m · 전주중학교 · 중학교

버스

• 75m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-2
• 119m · 천마산로 송천주공2단지 · 97, 99-2
• 119m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-1
• 144m · 송천주공2단지 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 202m · 송천주공2단지 · 103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-26, 김다솜)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2597만

매각비용

38만

배당 가능액

2558만

소유자 잔여

2558만

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