경매· 아파트
전주지법 2025타경31943-1 신일아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호
기각매각기일 D-17유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7430만442만/평· 감정가 2억 4900만 (70%)
담당계3계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7430만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4900만
- 최저 평당가
- 442만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7430만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 8981만 ~ 2억 1787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-17최저가 1억 7430만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.71㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 130.36㎡ (39.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1743만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9096만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 솔내로
건물 · 대지권
- 건물
- 신일아파트 · 130.36㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송천동1가 101-3 · 40.71㎡ (12.3평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치 하는 '신일아파트 101동 3층 309호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(솔내로)가 진행함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접 하며 출입구는 서측에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 사용승인일이 확인되지 아니함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
주거
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 130.36㎡
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 전OO OOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 130.36㎡
26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호 · 철근콘크리트조 130.36㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 3억 3919만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 366m전라고등학교고등학교
- 399m송북초등학교초등학교
- 412m송북 초등학교초등학교
- 422m전주오송중학교중학교
- 461m솔빛중학교중학교
- 469m오송초등학교초등학교
- 470m오송초등학교초등학교
- 494m솔내 고등학교고등학교
- 497m솔내고등학교고등학교
- 663m전주중학교중학교
- 812m전주신동초등학교초등학교
- 929m전주송천초등학교초등학교
버스
- 134m솔내로 송천신일아파트97, 99-1, 99-2
- 254m천마산로 송천주공2단지97, 99-2
- 290m송천주공2단지103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
- 290m송천주공2단지103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
- 322m오송중.예비군훈련장 입구97, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8981만 ~ 2억 1787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호
- 감정가
- 2억 4900만
- 최저가
- 1억 7430만 (70%)
- 건물면적
- 130.36㎡ (39.4평)
- 대지권면적
- 40.71㎡ (12.3평)
- 기일
- 26-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7430만 × 109~125% = 1억 8981만 ~ 2억 1787만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 3919만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 11-10-10 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-02-22 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-02 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-06-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-07-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-10-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-03-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-10-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-05-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-07-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-10-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-06-16 | 가압류 | 박○○ | 1616만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 21-01-12 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 21-03-31 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 942만 | 소멸 |
| 갑17 | 21-04-08 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 1750만 | 소멸 |
| 갑18 | 21-06-15 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-02-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-30 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1232만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-01-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 1368만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 25-06-18 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-11-19 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-05-20 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-11-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3120만 | 말소 |
| 을5 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 2350만 | 말소기준 |
| 을6 | 11-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-04-01 | 근저당권설정 | 박○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 19-05-30 | 5번근저당권변경 | 6660만 | 소멸 | |
| 을8 | 25-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7430만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7168만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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