전주지법 2025타경31963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

33.24㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2571만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

석소1길

건물 · 대지권

건물

33.24㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우아동2가 868-7 · 19.00㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북서측 인근에 위치하는 허브빌A 2층 203호로서 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 외벽 : 벽돌 노출쌓기 및 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약6미터 및 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 2층 203호 · 철근콘크리트구조 33.24㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

전OO OOO

압류권자

도OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 2층 203호 · 철근콘크리트구조 33.24㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 2층 203호 · 철근콘크리트구조 33.24㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 전주아중중학교 · 중학교
• 916m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1000m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1459m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1463m · 북일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 아중대우아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 104m · 아중대우아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 258m · 우아롯데아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 273m · 아중현대아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 324m · 고용노동부전주지청 · 103-1, 103-2, 200, 3-1, 3-2, 337, 4000, 8-1, 8-2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-07

배당

입찰가 (최저가)

3500만

매각비용

52만

배당 가능액

3447만

소유자 잔여

947만

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