전주지법 2025타경31989-1 상진빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6893만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.42㎡ (13.7평)

건물면적

126.04㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

4689만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9009만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

상진빌딩 · 126.04㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 776-7 · 45.42㎡ (13.7평)

호

6층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 "한국전기안전공사" 북동측 인 근에 위치하는 상진빌딩 1층 102호로서, 주위환경은 금융기관, 사무실, 학원, 의원, 음식점 등 상업,업무시설이 밀집된 상업지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 전주,완주혁신도시 내에 소재하며,남측으로 접 한 왕복5차선의 정도의 오공로에 전주시 대중교통버스가 운행되고 있으며, 중소형차량 접근 이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 102호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 합판 마감 등 바 닥 : 데코타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "음식점 용도"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생및급배수설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 "상업,업무용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,남측 3면이 도로와 접합며 동측 도로는 보행자 전용도로입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주,완구혁신도시), 소로1 류(폭 10m∼12m)(소1-64)(접함),중로1류(폭 20m∼25m)(중1-7)(접함),중로3류(폭12 m∼15m)(중3-22)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상업구역(2020-11-170<연구개발특구의 육성에 관한 특 별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 본건 내부 등에는 는 사진용지에 표시된 바와 같이 식탁, 의자 기타 관련 물품 등이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-7 상진빌딩 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 제1종 근린생활시설 및 업무시설용 6층 집합건물(복합상가) 중 1

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-7 1층 102호 · 철근콘크리트구조 126.035㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-7 상진빌딩 1층 102호 · 철근콘크리트구조 126.035㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-7 상진빌딩 1층 102호 · 철근콘크리트구조 126.035㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 만성초등학교 · 초등학교
• 656m · 양현고등학교 · 고등학교
• 735m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 781m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 25m · 혁신상가네거리 · 220
• 138m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 267m · 한국전기안전공사본사정문 · 220
• 275m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 280m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-16, 전주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-16 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6893만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6189만

소유자 잔여

4억 6189만

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