전주지법 2025타경31996-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2209만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.45㎡ (10.1평)

토지면적

66.53㎡ (20.1평)

제시외면적

13.64

보증금

220만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

33.45㎡ (10.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

여의동 551-2

호

2층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호1~3)은 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 소재 '신봉마을' 동측 인근에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. - 기호4~9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 '방초마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 기존주택 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) 부정형 완경사지로서, 현황 '묘지' 로 이용중임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, 현황 '전 등' 으로 이용중임. - 기호3) 사다리형 완경사지로서, 현황 '전 등' 으로 이용중임. - 기호4~8) 부정형 평지로서, 현황 '도로' 로 이용중임. - 기호9) 가장형 평지로서, 현황 '주택부지' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1~3) 임야도 및 지적도등본상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4~8) 본건이 폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로 등임. - 기호9) 본건 필지 남측 및 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법 >임. - 기호2,3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호4~8) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주 여의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. - 기호9) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여 의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여의유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호1) 지상 등에 연고미상의 분묘 수기가 소재함. - 본건 토지 기호9) 지상에 해체 및 철거가 용이한 쇠파이프 구조물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '묘지' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

10-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 적벽돌토출쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

10-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㄹ' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산117-1 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 154-23 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 154-26 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-5 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-6 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-7 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-9 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-10 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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-목록1.은 공부상 임야로, 연고미상의 분묘 6기(1기는 인접 필지에 걸쳐 있는 것으로 보임)가 소재하고, 경계 부근에 분묘 1가 배치되어 있으며, 대부분 분묘와 그 부지로 사용되고 있으나, 일부 토지는 수목이 우거진 상태임. -목록2.는 공부상 전으로 일부는 분묘 부지, 일부는 밭으로 사용되고 있음. -목록3.은 공부상 전으로 목록1. 2.와 인접해 있으며 일부는 분묘 부지, 일부는 밭으로 사용되고

전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산117-1 · 397㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 154-23 · 178㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 154-26 · 233㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-5 · 139㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-6 · 3㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-7 · 8㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-9 · 2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 680-10 · 2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 499㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 태영열 주택 1층 98.04㎡ 2층 50.55㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

임차인

김OO

점유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 대 499㎡ (공유자 김유동 지분 15분의 2 전부)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 태영열 주택 1층 98.04㎡ 2층 50.55㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 태영열 주택 1층 98.04㎡ 2층 50.55㎡ (공유자 김유동 지분 15분의 2 전부)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 551-2 · 대 499㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 전주공업고등학교 · 고등학교
• 558m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1074m · 우석고등학교 · 고등학교
• 1096m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 1255m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1500m · 전주팔복초등학교

버스

• 197m · 전주공고정문 · 18, 19, 40
• 216m · 전주공고 · 1001, 1002, 101, 103-1, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420
• 219m · 전주공고정문 · 18, 19, 40
• 238m · 전주공고 · 1001, 1002, 101, 103-2, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420
• 394m · 조촌초교.제일아파트 · 1001, 1002, 101, 103-1, 18, 19, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 41, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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