전주지법 2025타경32010-1 세원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.60㎡ (8.3평)

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

추천5길

건물 · 대지권

건물

세원아파트 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

팔복동2가 24-14 · 27.60㎡ (8.3평)

호

8층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재"팔복동주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 및 연립주택등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 8층 8층 810호로서 외벽 :몰탈위 펜인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설,승강설비, 소방설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 약 7m 정도의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 24-14 세원아파트 8층 810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 24-14 8층 810호 · 철근콘크리트벽식구조 41.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 24-14 세원아파트 8층 810호 · 철근콘크리트벽식구조 41.64㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 24-14 세원아파트 8층 810호 · 철근콘크리트벽식구조 41.64㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 527m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 543m · 덕일중학교 · 중학교
• 902m · 하가초등학교 · 초등학교
• 1179m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 1179m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 덕진중학교 · 중학교
• 1279m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 1479m · 전주용소초·중학교 · 중학교

버스

• 204m · 추천대교 · 1001, 1002, 101, 103-1, 110, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 644, 684, 685
• 221m · 추천대교 · 1001, 1002, 101, 103-2, 110, 165, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 644, 684, 685
• 244m · 팔복새뜰마을 · 430
• 248m · 팔복근린상가 · 1001, 1002, 101, 103-1, 110, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 644, 684, 685
• 286m · 팔복동주민센터 · 1001, 1002, 101, 103-2, 165, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 644, 684, 685

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2009-05-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,211,350원 (낙찰가 20,090,000원 기준 · 배당 19,788,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2009만

매각비용

30만

배당 가능액

1978만

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