전주지법 2025타경32045-1 진흥더블파크2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.57㎡ (22.0평)

건물면적

126.05㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

996만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

호성로

건물 · 대지권

건물

진흥더블파크2단지 · 126.05㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호성동1가 851 · 72.57㎡ (22.0평)

호

12층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동 소재 "호성동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제5층 제506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 현황 "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제1종지구단위계획구역(만수), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만수초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 851 진흥더블파크2단지 206동 5층 506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 851 206동 5층 506호 · 철근콘크리트구조 126.0536㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

점유자

배O

점유자

배O

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 851 진흥더블파크2단지 206동 5층 506호 · 철근콘크리트구조 126.0536㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 851 진흥더블파크2단지 206동 5층 506호 · 철근콘크리트구조 126.0536㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 799m · 북초등학교 · 초등학교
• 877m · 호성중학교 · 중학교
• 1188m · 전주우아중학교 · 중학교
• 1278m · 기린중학교 · 중학교

버스

• 175m · 호성진흥더블파크 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 225m · 호성동주민센터 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 286m · 전주출입국외국인사무소 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 323m · 호성진흥3단지 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 326m · 차량등록사업소 · 103-2, 108, 2001, 2002, 550, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-14, 전주파티마신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-14 · 전주파티마신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2600만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1961만

소유자 잔여

3억 2923만

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