경매 · 상가
전주지법 2025타경32054-1 주건축물
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호
- 감정가
- 6억 1600만
- 최저가
- 3억 184만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 294.84㎡ (89.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 338만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 184만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.54㎡ (27.1평)
- 건물면적
- 294.84㎡ (89.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3018만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5388만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 시천로
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물 · 294.84㎡ (89.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 송천동1가 626-75 · 89.54㎡ (27.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 '송원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 4층 404호로서, 외벽 : 미장스톤마감, 돌붙임 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 강화유리창, 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측 및 북측으로 왕복 4차선 및 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확 인협의임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의뢰목록 및 공부상 용도는 근린생활시설(의원)이나, 현황 근린생활시설(스터디카페) 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
상가건물 4층 404호로 임차인 꿈공스터디카페 전주송
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 의원 294.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈공스터디카페 전주송천2호점(대표 함승진) | 4층 404호(294.84㎡) | 3,000만원 | 2022.03.02.~2024.11.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 의원 294.84㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 의원 294.84㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 294m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 296m · 송원 초등학교 · 초등학교
- 297m · 전주송원초등학교 · 초등학교
- 575m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 760m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 767m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 790m · 전주중학교 · 중학교
- 895m · 송북초등학교 · 초등학교
- 903m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 926m · 전라고등학교 · 고등학교
- 936m · 솔빛중학교 · 중학교
- 1344m · 덕일 초등학교 · 초등학교
버스
- 77m · 용소마을제일아파트 · 103-1
- 87m · 천일강변아파트 · 103-2
- 244m · 송천대명아파트 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 316m · 송천대명아파트 · 102, 103-2, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 381m · 송천2파출소 · 102, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-28, 전주덕진신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-28 · 전주덕진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 16-12-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-05-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-05-13 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2억 | 말소 |
| 갑6 | 19-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-14 | 임의경매개시결정 | 온누리신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-09-18 | 가압류 | 신안성신용협동조합 | 2억 8425만 | 말소 |
| 갑13 | 21-07-28 | 6번압류, 7번압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-02-19 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 7099만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-19 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 3792만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 전주덕진 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 307만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-4 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-01-09 | 근저당권설정 | 온누리신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 19-05-08 | 근저당권설정 | 강○○ | 5억 8482만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-07-28 | 근저당권설정 | 전주덕진신용협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 184만
- 매각비용
- 452만
- 배당 가능액
- 2억 9731만
- 소유자 잔여
- 1억 8532만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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