전주지법 2025타경32068-1 신일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7105만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

13.79㎡ (4.2평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3194만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

솔내로

건물 · 대지권

건물

신일아파트 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송천동1가 101-3 · 13.79㎡ (4.2평)

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제6층 제602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 지반 평탄한 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

최OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 전라고등학교 · 고등학교
• 399m · 송북초등학교 · 초등학교
• 412m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 422m · 전주오송중학교 · 중학교
• 461m · 솔빛중학교 · 중학교
• 469m · 오송초등학교 · 초등학교
• 470m · 오송초등학교 · 초등학교
• 494m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 497m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 663m · 전주중학교 · 중학교
• 812m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 929m · 전주송천초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 솔내로 송천신일아파트 · 97, 99-1, 99-2
• 254m · 천마산로 송천주공2단지 · 97, 99-2
• 290m · 송천주공2단지 · 103-2, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 290m · 송천주공2단지 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 322m · 오송중.예비군훈련장 입구 · 97, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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