전주지법 2025타경32071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3158만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

62.01㎡ (18.8평)

토지면적

34.83㎡ (10.5평)

제시외면적

34.09

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1479만

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

62.01㎡ (18.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕진동1가 1412-5

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호 1)은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 일련번호 1) 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-04-14), 지구단위계획구역(2023-04-14), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-14)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕, 시멘벽돌조 슬래브지붕, 시멘블록조 슬래브지붕 2층으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 주택으로, 2층은 주택 및 탑옥 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비와 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉮~㉵가 소재하고 화장실, 창고, 보일러실, 차양 등으로 이용 중이며, 제시외 건물 등으로 별도 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 주택, 탑옥 및 부속건물 제1~제3호이나, 현장조사 결과 주택 3동으로 이용 중이며, 제시외 건물 ㉮~㉵가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다. 일련번호 2) 건물의 잔존년수 및 적용단가 등은 관찰감가하여 산정하였습니다. 본건 일련번호 2)의 건물을 보호하는 시설로 담장 및 대문 등이 소재하며, 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. - 목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물등의 현황 1. 제시외 벽돌조 슬라브지붕 화장실 1곳 1. 제시외 벽돌조 슬라브지붕 창고(추정) 1곳 1. 제시외 벽돌조 스레이트지붕 창고 1곳(대문 윗부분 옥상에 소재함) 1. 수령,수종 미상의 식재된 수목 1주 - 목록2 건물은 공부상 벽돌조 2층 주택 및 부속건물 제1호 벽돌조 단층 점포, 부속건물 제2호 벽돌조 2층 주택, 부속건물 제3호 시멘트블럭조 단층주택으로 되어 있으나 본건 건물은 건물배치도나 평면도가 존재하지 아니하는바 제시 목록상 표시와 현황이 일치하지 아니하는 부분이 여러곳이고 제시외 건물등 또한 여러곳 소재하여 각 건물들의 정확한 위치와 소재 불명 여부를 판단하기 어려우므로 현장에서 관찰한 내용을 나열하는 방식으로 서술함. - 목록2

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 209㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 58.53㎡ 2층 탑옥 6.30㎡ 부속건물 제1호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 34.20㎡ 부속건물 제2호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 4.14㎡ 2층 54.05㎡ 부속건물 제3호 시멘 블록조 슬래브지붕 단층 주택 10.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

송OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

송OOOO

임차인

양OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 대 209㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 대 209㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 58.53㎡ 2층 탑옥 6.30㎡ 부속건물 제1호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 34.20㎡ 부속건물 제2호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 4.14㎡ 2층 54.05㎡ 부속건물 제3호 시멘 블록조 슬래브지붕 단층 주택 10.32㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 58.53㎡ 2층 탑옥 6.30㎡ 부속건물 제1호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 34.20㎡ 부속건물 제2호 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 4.14㎡ 2층 54.05㎡ 부속건물 제3호 시멘 블록조 슬래브지붕 단층 주택 10.32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 684m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 757m · 덕진중학교 · 중학교
• 777m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 795m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1055m · 여울초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1125m · 진북고등학교 · 고등학교
• 1235m · 전주금암초등학교
• 1400m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교
• 1432m · 전북사대부고
• 1434m · 덕일중학교 · 중학교

버스

• 249m · 한국건강관리협회 · 119, 3-1, 6001, 74, 75
• 263m · 경기장거성아파트 · 119, 3-1, 3-2, 6001, 6002, 74, 75
• 301m · 한국건강관리협회 · 119, 3-2, 6002, 74, 75
• 345m · 종합경기장 · 104, 2, 2001, 2002
• 384m · 종합경기장 · 104, 1994, 2, 2001, 2002, 5002, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번이정환지분압류 (2018-03-14, )

→ 최선순위설정일자(2018.03.14 압류)와 일치하는 갑구 3번이정환지분압류 (접수일 2018-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번이정환지분압류 · 18-03-14

배당

입찰가 (최저가)

3158만

매각비용

47만

배당 가능액

3111만

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