전주지법 2025타경32110-1 송천웰가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

토지면적

12.50㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

송천중앙로

건물 · 대지권

건물

송천웰가아파트 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동1가 350-4 · 12.50㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

신OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '송천초등학교' 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파 트 101동 4층 409호"로서, 주위는 아파트 단지와 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 단지까지 차량출입이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 상황은 원활한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 409호로, 외벽 : 드라이비트, 석판붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택 아파트)으로 이용중입니다..

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 설 비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서, 주상복합건물(공동주택 및 근 린생활시설)용 토지 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접하고 있으며, 출입은 서측으로 개설된 진출입로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 291-1 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 350-4 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 350-12 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층 409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 101동 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

신OO

전세권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 472m · 전주중학교 · 중학교
• 666m · 솔빛중학교 · 중학교
• 781m · 전라고등학교 · 고등학교
• 874m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 876m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 908m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 938m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 948m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 1013m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1058m · 덕일중학교 · 중학교

버스

• 78m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
• 123m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
• 169m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
• 207m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 278m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-06, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-01-06)가 현 소유자 취득일(2020-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-09-14)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-06 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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