전주지법 2026타경9-1 아중롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.05㎡ (13.9평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

중상보로

건물 · 대지권

건물

아중롯데아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우아동2가 887 · 46.05㎡ (13.9평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 4면이 도로와 접하며, 북서측으로 접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 887 아중롯데아파트 106동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 887 106동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 84.69㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 887 아중롯데아파트 106동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 84.69㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 887 아중롯데아파트 106동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 84.69㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 전주아중중학교 · 중학교
• 775m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1122m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1375m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1458m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1464m · 전주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 우아롯데아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 63m · 아중현대아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 161m · 아중대우아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 226m · 아중대우아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 246m · 중앙여고 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

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