전주지법 2026타경20-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8271만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.02㎡ (18.5평)

건물면적

115.12㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 552만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

가련산로

건물 · 대지권

건물

115.12㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕진동2가 695-2 · 61.02㎡ (18.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "영무예다음아파트" 북서측 인근에 위치하는 부동산【(KB빌딩) 제1층 제107호, 제108호】)로서, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등 상가가 형성되어 있으며, 후면으로는 중.소규모의 아파트단지 및 단독 주택 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층중 1층 107호, 108호로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌마감 내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 타일마감 창호 : 강화유리마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2 : 일단의 근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 '상업용 건물부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약35미터의 '가련산로' 및 남동측으로 폭 약10미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(하가택지), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 상가 기호1(107호)는 '집합건축물대장'상 건물의 용도가 제1종근린생활시설 (소매점)에서 제1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 변경되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건은 4층 건물의 1층에 소재한 점포로 목록1. 107호와

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 60.80㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 54.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 60.80㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 60.80㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 54.32㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 54.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 여울초등학교 · 초등학교
• 450m · 하가초등학교 · 초등학교
• 655m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 690m · 덕진중학교 · 중학교
• 794m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 813m · 덕일중학교 · 중학교
• 910m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 920m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 978m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 전주서중학교 · 중학교
• 1294m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 1322m · 전주서곡초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 가련산로하가영무예다음 · 3001, 3002, 401, 402, 403, 420, 5001
• 161m · 가련산로하가영무예다음 · 3001, 3002, 401, 402, 403, 420, 5002
• 211m · 여울로이편한세상 · 102
• 230m · 여울로이편한세상 · 102
• 252m · 하가부영아파트 · 102, 401, 402, 403, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-09, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2012.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-09 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8271만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7997만

소유자 잔여

8497만

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