경매 · 상가
전주지법 2026타경23-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 5190만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 142.10㎡ (43.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 353만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.64㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 142.10㎡ (43.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7109만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 송천중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 142.10㎡ (43.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송천동1가 480 · 59.64㎡ (18.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '솔내고등학교' 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 시내간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1-가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1-가)한의원 용도로 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 현황 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약35미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외,서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-07 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.09 기타 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 건물은 근린생활시설 및 업무시설 6층 건물 중 4층에 소재하며, 본건 내부는 십장생한의원으로 이용
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호 · 철근콘크리트구조 142.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 19.8348제곱미터 | 2008.09.08.~2010.09.08. | ||
| 주○ | 191.43제곱미터 | 158,400,000 | 2003.07.31.~2005.07.30. |
부동산표시목록
- 기타
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주O
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호 · 철근콘크리트구조 142.1㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호 · 철근콘크리트구조 142.1㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 전주중학교 · 중학교
- 278m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 306m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 309m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 338m · 전라고등학교 · 고등학교
- 347m · 솔빛중학교 · 중학교
- 427m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 428m · 송북초등학교 · 초등학교
- 454m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 884m · 송원 초등학교 · 초등학교
- 885m · 전주송원초등학교 · 초등학교
- 915m · 전주오송중학교 · 중학교
버스
- 32m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 68m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 319m · 송천2파출소 · 102, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 323m · 전라고등학교 후문 · 97, 99-1, 99-2
- 342m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 남부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 파산, 회사정리절차폐지
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 남부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-03-07 | 소유권이전 | 주식회사비사벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-02 | 회사정리절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑3 | 05-02-18 | 파산 | — | 인수 | |
| 갑4 | 05-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-09-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 05-09-30 | 소유권이전 | 지분 8분의 1 송천새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-09-30 | 5번하동옥지분전부, 5번정진배지분전부, 5번김경희지분전부, 5번이영찬지분전부, 5번김재현지분전부, 5번천진경지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-05 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-11-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-11-02 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-03-21 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 안윤희 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-03-26 | 임의경매개시결정 | 송천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-04-20 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 3억 2556만 | 말소 |
| 갑14 | 18-08-30 | 11번임의경매개시결 정, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-08-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-01-09 | 임의경매개시결정 | 남부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-01-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 544만 | 소멸 |
| 을1-1 | 전11번등기로 인하여 1번 등기명의인 표시회복 | 주식회사전북은행 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 97-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-30 | 갑구5번하동옥지분 전부및 김경희지분전부및 이영찬지분전부근저 당권설정 | 송천새마을금고 | 2억 9200만 | 말소 |
| 을4 | 05-11-02 | 근저당권설정 | 송천새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을5 | 05-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-30 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 2억 388만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5190만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4962만
- 소유자 잔여
- 1억 4417만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기