전주지법 2026타경31-4 다현법조타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.96㎡ (25.4평)

건물면적

112.20㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7418만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

가인로

건물 · 대지권

건물

다현법조타운 · 112.20㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1265-2 · 83.96㎡ (25.4평)

호

3층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 "전주 지방검찰청" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제111호, 112호, 113호, 제2층 203호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 북측 도로변을 면하여 일부 대중음식점과 세 무사사무실 등도 소재하나 대체로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지 구로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측 인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 1층 111,112,113호, 2층 203호 외 벽 : 판재석 붙임 등 마감 내 벽 : 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임(기호 1,2) 콘크리트위 장판마감(기호 3), 코크리마감(기호4) 창 호 : 샷쉬창 천 정 : 미마감된 상태로 콘크리트 노출

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무실) 용도이나 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 "업무용시설 용도" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역 (2024-11-12), 중로1류(폭 20m∼252m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭20m ∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2)는 분양사무실 용도로 사용하였으나 현재 사용여부는 확인할 수 없었으며, 기호 3) 은 현재 "임차용 사무실"로 사용 중이며, 기호 1,4)는 공실상태로서, 이해관계인 부재로 임 대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록 1,2,4는

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 1층111호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 1층113호 · 철근콘크리트구조 68.06㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 112.2㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

압류권자

전OO OOO

임차인

JOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 업무시설 지1층 1192.91㎡ 1층 857.73㎡ 2층 860.85㎡ 3층 860.85㎡ 옥탑1층 61.98㎡ 철근콘크리트구조 112.2㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 2층203호 · 철근콘크리트구조 112.2㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 609m · 전주양현중학교 · 중학교
• 921m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1183m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1247m · 온빛중학교 · 중학교
• 1393m · 온빛초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 기지제 · 75
• 248m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 283m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
• 341m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 383m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 전주가나안신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 전주가나안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4749만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4527만

소유자 잔여

1억 4527만

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